R$ 13.889/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.355/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.355 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.750.000 ÷ 486 m² = R$ 13.889/m²; 13.889 ÷ 13.355 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.367 + IPTU R$ 349 por mês
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 6.800.000
17 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, exclusividade e uma vista incomparável para as montanhas
Em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, esta elegante residência está implantada em um terreno de 2.335 m², cercada por belos jardins com árvores que proporcionam privacidade, charme e perfeita integração com a natureza.
O imóvel apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, com uma imponente sala para três ambientes em mármore, marcada pela luminosidade natural e pelo requinte dos acabamentos. A cozinha é funcional e refinada, com bancadas em granito, rica em armários planejados e despensa.
Na área íntima, são três confortáveis suítes com closet e acabamento de alto padrão. Duas delas contam com varanda e uma vista privilegiada para as montanhas, sendo uma enriquecida com um elegante espaço de spa.
A residência dispõe ainda de escritório, banho social, varanda ampla com vista cinematográfica, além de dependência completa de serviço (DCE) e área de serviço.
A área externa convida ao bem-estar, com piscina, sauna e um paisagismo encantador, ideal para momentos de lazer com total privacidade.
Um imóvel único, pensado para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida em cada detalhe.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 66.150 /mês
~R$ 63.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.400, ~R$ 15.000 pagam o imóvel e ~R$ 48.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.367/mês · IPTU R$ 349/mês
entrada R$ 1.350.000 (20%) + ITBI ~R$ 202.500 + cartório até ~R$ 148.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 16/08/2026 | R$ 6.800.000 | 486 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.750.000 | 486 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 6.750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.