R$ 10.494/m²
Condomínio R$ 2.000 por mês
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Piva Imóveis Vende: Clínica Comercial Nova na Savassi
Ideal para profissionais da área da saúde ou investidores, com estrutura moderna e excelente localização!
✨ Detalhes do imóvel:
✔️ Aproximadamente 162 m² ✔️ Amplo salão de recepção ✔️ 04 salas (sendo 03 consultórios com banheiro privativo) ✔️ Sala de esterilização ✔️ Sala administrativa ✔️ Copa/cozinha com lavanderia ✔️ Banheiro social ✔️ Banheiro com acesso PCD
✔️ 01 vaga de garagem
📍 Distribuição dos ambientes:
🔹 Área interna: ✔️ Recepção ampla, confortável e bem distribuída ✔️ 03 consultórios com banheiros privativos ✔️ 01 sala adicional multiuso ✔️ Sala de esterilização ✔️ Sala administrativa ✔️ Copa/cozinha separada com lavanderia ✔️ Banheiro social ✔️ Banheiro adaptado (PCD)
🔹 Estrutura do prédio: ✔️ Prédio de alto padrão ✔️ Portaria e controle de acesso ✔️ Condomínio com vaga de garagem inclusa
⭐ Diferenciais:
✔️ Imóvel novo ✔️ Excelente padrão de acabamento ✔️ Estrutura ideal para clínicas e consultórios ✔️ Ambientes bem distribuídos e funcionais ✔️ Localização estratégica
✔️ Perfeito para quem busca montar ou expandir seu negócio na área da saúde
📍 Localização privilegiada: ✔️ Av. Cristóvão Colombo ✔️ Região da Savassi ✔️ Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias
📞 Entre em contato e agende sua visita! Piva Imóveis – Seu imóvel, nosso compromisso. 🏡
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 8.100 (R$ 50/m² · 162 m²)
Média de 133 aluguéis do mesmo tipo com 121–203 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.