R$ 11.053/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.598/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 11.053 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.598 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 380 m² = R$ 11.053/m²; 11.053 ÷ 11.598 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 250 por mês
Alameda Cristallo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão no Vila Alpina, em Nova Lima, disponível para Venda e Locação!
Com área construída de 380m², o imóvel conta com 2 suítes amplas, 2 semi-suítes, 5 banheiros, sala de estar e jantar, hidromassagem, lavabo, cozinha americana, varanda e área de serviço.
Além disso, possui dormitório de empregada e banheiro de serviço.
Na área de lazer, o condomínio oferece cabine primária, cerca elétrica, guarita de segurança com portaria 24h, sistema completo de segurança e vigilância 24 horas. Também conta com central de limpeza e governança.
Dentro do condomínio há uma infraestrutura completa para atender seus moradores: praça convivência, academia completa, bosque arborizado, clube social completo com diversas opções de lazer (piscina aquecida, pista de bicicross e cooper, playground), quadra de tênis e poliesportiva. Para os amantes da atividade física há também sala de ginástica.
Aproveite essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações.
Os preços e informações poderão sofrer ajuste sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.650/mês · Alugar ~R$ 21.200/mês
Comprar este
~R$ 40.650 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.200 /mês
R$ 20.000 (R$ 53/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 19.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 4.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.