R$ 57,78/m²/mês
R$ 13.054 por mês no total IPTU R$ 54
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do imóvel LOJA DE 225m² PARA LOCAÇÃO NO CORAÇÃO DO BAIRRO BURITIS – OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO
OBS. MOBILIA NÃO FAZ PARTE DA LOCAÇÃO. IMÓVEL LIMPO E PINTADO.
Loja com aproximadamente 225m² de área total, localizada em uma das principais avenidas do bairro Buritis, região conhecida pelo grande fluxo de pessoas, comércios e serviços. A localização é privilegiada, com fácil acesso e grande visibilidade, ideal para diversos tipos de negócios.
O imóvel está muito bem localizado, próximo a bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e um amplo comércio local, o que proporciona grande movimentação e potencial para atrair clientes.
1º Piso: Ampla loja com excelente espaço interno, piso em porcelanato e 02 banheiros.
2º Piso (Mezanino): 03 salas/repartições, ideais para escritório administrativo, Cozinha, Antessala / recepção, Sala de reunião;
O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.
Valor de metragem do imóvel é aproximado.*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.550 /mês
~R$ 15.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 225 m² = R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 58/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.