R$ 7.289/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (439 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 7.289 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 439 m² = R$ 7.289/m²; 7.289 ÷ 6.474 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 437 por mês
160 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Varese, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Varese →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 quartos no bairro Bandeirantes
Uma residência exclusiva no bairro Bandeirantes, projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e uma área de lazer completa.
No primeiro pavimento, o imóvel recebe com uma ampla sala para dois ambientes, perfeita para compor living e jantar com elegância. A copa integrada, o escritório reservado, a varanda e o lavabo agregam funcionalidade e requinte ao dia a dia. A cozinha é totalmente planejada, equipada com armários sob medida e despensa, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento do espaço.
No segundo pavimento, a área íntima foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto absoluto. São 3 suítes amplas, todas com armários planejados, closet e varanda, além de uma aconchegante sala íntima com varanda, ideal para momentos de descanso e convivência em família. A suíte máster se destaca pelo espaço generoso e atmosfera acolhedora.
A área externa é um verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar. O imóvel conta com piscina, ducha, jacuzzi para 7 lugares, espaço gourmet completo e churrasqueira, criando o cenário ideal para receber convidados com conforto e sofisticação. Complementando a área externa, há lavanderia, depósito e 2 suítes de hóspedes, sendo uma delas com closet e varanda, garantindo privacidade e comodidade para visitas.
Outro grande diferencial são as 7 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, além de infraestrutura completa com ar-condicionado, sistema de segurança, gás canalizado, monitoramento 24 horas.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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160 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.500/mês · Alugar ~R$ 19.000/mês
Comprar este
~R$ 30.500 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.000 /mês
R$ 18.573 (R$ 42/m² · 439 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 329–549 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 437/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.