R$ 3.835/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.638/m²
Pedidos: 705 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 705 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.231 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 705 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.835 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.638 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 352 m² = R$ 3.835/m²; 3.835 ÷ 4.638 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 705 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 358 por mês
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 1.420.000
118 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 quartos + Casa 2 quartos - Santa Mônica
A sua futura residência é um lote de 492m², com a casa principal de dois pavimentos na frente e uma casa plana nos fundos com entrada independente.
A casa principal possui no nível da rua: 3 vagas de garagem em linha na frente, varanda, sala de estar, sala de jantar, varanda, 3 quartos com ar condicionado, sendo duas suítes, uma com armário planejado além do banheiro social.
Abaixo do nível da rua: cozinha planejada, área de serviço, antiga dependência de empregada transformada em despensa, lavabo anexo a área de churrasqueira, sauna a gás, área gourmet com outra cozinha externa, churrasqueira, fogão a lenha e piscina com aquecimento.
A casa possui, aquecimento solar, sistema de usina fotovoltaica além do sistema de câmeras com cerca e alarme.
Casa dos fundos: casa plana com entrada independente, totalmente separada da casa principal, com 2 quartos, sala, banheiro social, varanda na frente com cozinha e área de serviço, pequeno quintal na frente, além de uma vaga de garagem e medidor de água individual. O imóvel atualmente está alugado por R$1.400,00.
Condições de pagamento: aceita financiamento/FGTS. Estuda receber imóvel de menor valor como parte de pagamento. Somos correspondentes bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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118 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 358/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.329 (R$ 15/m² · 352 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 264–440 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 358/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.420.000 | 352 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.350.000 | 352 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.