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anúncio em Zap Casa em Santa Amélia
R$ 15.000/mês
R$ 19,95/m²/mês · muito abaixo da média
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Santa Amélia
Este anúncio R$ 19,95/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 17,29 R$ 49,78 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 44 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (752 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 49,78 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 49,78 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro 19,95
Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar 33,92

A conta: R$ 15.000 ÷ 752 m² = R$ 19,95/m²/mês; 19,95 ÷ 33,92 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.

Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,92/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 15.140 por mês no total IPTU R$ 140

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Santa Amélia ↓

Casa Santa Amélia 752 m² 5 quartos 6 banheiros 10 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Piscina Interfone Aceita pet

Rua dos Expedicionários, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026

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Descrição

Esta magnífica casa de esquina, com construção linear e arquitetura espaçosa, oferece tudo o que uma família busca em conforto, lazer e privacidade. São 752 m² de área construída em um terreno de 2.376 m², proporcionando ambientes amplos e uma extensa área externa para diversas atividades. A residência possui 05 quartos, sendo 02 suítes com armários planejados, closet e piso em tábua corrida. Os demais quartos também contam com ótimo tamanho e excelente iluminação natural. O imóvel oferece 04 banheiros sociais revestidos em cerâmica, além de um lavabo que complementa a área íntima e social. O espaço interno conta com 04 ambientes distintos, incluindo salas de estar, jantar e TV, todas com acabamento em tábua corrida, que trazem elegância e aconchego. A cozinha é funcional, possui bancada e boa circulação, ideal para o uso diário. A casa dispõe ainda de DCE e uma área de serviço separada, ampla e bem ventilada. A área externa é um verdadeiro diferencial. O imóvel conta com piscina, quadra poliesportiva, jardim, horta, pomar, varanda frontal, salão de jogos, espaço gourmet e amplo estacionamento. Um conjunto completo que favorece o lazer, práticas esportivas e momentos especiais em família. Para maior comodidade, são oferecidas até 10 vagas de garagem, atendendo perfeitamente quem precisa de amplo espaço para veículos. Localizada próximo à Avenida Guarapari, a casa está em uma região valorizada do bairro Santa Amélia, com variedade de comércios, serviços, restaurantes e fácil acesso às principais vias da Pampulha. Os valores de aluguel e IPTU podem sofrer alterações. Consulte nossa equipe da Nolar Imóveis para confirmar todas as informações. Observações Importantes: O(a) proprietário(a) não aceita locação para asilo, casa de reabilitação, lar de idosos, escola ou qualquer tipo de aluguel especial. O imóvel é ideal para atletas, entretenimento, festas e eventos. Antes das visitas, é necessário consultar previamente quais atividades o(a) proprietário(a) autoriza no local.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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4 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.550/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 39.550 /mês

~R$ 39.400

IPTU R$ 140/mês

entrada R$ 839.034 (20%) + ITBI ~R$ 125.850 + cartório até ~R$ 92.300

Alugar este

~R$ 15.150 /mês

R$ 15.000 (R$ 20/m² · 752 m²)

IPTU R$ 140/mês

Comprar custa ~R$ 24.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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