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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 15.000/mês, 5 quartos.
R$ 19,95/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (752 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 19,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,64 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 752 m² = R$ 19,95/m²/mês; 19,95 ÷ 33,64 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,64/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.140 por mês no total IPTU R$ 140
Rua dos Expedicionários, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta magnífica casa de esquina, com construção linear e arquitetura espaçosa, oferece tudo o que uma família busca em conforto, lazer e privacidade. São 752 m² de área construída em um terreno de 2.376 m², proporcionando ambientes amplos e uma extensa área externa para diversas atividades.
A residência possui 05 quartos, sendo 02 suítes com armários planejados, closet e piso em tábua corrida. Os demais quartos também contam com ótimo tamanho e excelente iluminação natural. O imóvel oferece 04 banheiros sociais revestidos em cerâmica, além de um lavabo que complementa a área íntima e social.
O espaço interno conta com 04 ambientes distintos, incluindo salas de estar, jantar e TV, todas com acabamento em tábua corrida, que trazem elegância e aconchego. A cozinha é funcional, possui bancada e boa circulação, ideal para o uso diário. A casa dispõe ainda de DCE e uma área de serviço separada, ampla e bem ventilada.
A área externa é um verdadeiro diferencial. O imóvel conta com piscina, quadra poliesportiva, jardim, horta, pomar, varanda frontal, salão de jogos, espaço gourmet e amplo estacionamento. Um conjunto completo que favorece o lazer, práticas esportivas e momentos especiais em família.
Para maior comodidade, são oferecidas até 10 vagas de garagem, atendendo perfeitamente quem precisa de amplo espaço para veículos.
Localizada próximo à Avenida Guarapari, a casa está em uma região valorizada do bairro Santa Amélia, com variedade de comércios, serviços, restaurantes e fácil acesso às principais vias da Pampulha.
Os valores de aluguel e IPTU podem sofrer alterações. Consulte nossa equipe da Nolar Imóveis para confirmar todas as informações.
Observações Importantes:
O(a) proprietário(a) não aceita locação para asilo, casa de reabilitação, lar de idosos, escola ou qualquer tipo de aluguel especial. O imóvel é ideal para atletas, entretenimento, festas e eventos. Antes das visitas, é necessário consultar previamente quais atividades o(a) proprietário(a) autoriza no local.
Comodidades Piscina · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Amélia casa, 564–940 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.950/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.950 /mês
~R$ 39.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 752 m² = R$ 4.235.402. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.800, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 847.080 (20%) + ITBI ~R$ 127.050 + cartório até ~R$ 93.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 15.000 (R$ 20/m² · 752 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 24.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.