R$ 108,03/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 108,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 14.800 ÷ 137 m² = R$ 108,03/m²/mês; 108,03 ÷ 75,28 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.287 por mês no total Condomínio R$ 1.426 + IPTU R$ 61
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada:
A dois quarteirões do Shopping Diamond Mall;
A um quarteirão da Praça da Assembleia;
A quatro quarteirões do Hospital Mater Dei;
A três quarteirões da Receita Federal do Brasil – Unidade CAC BH;
A 2 minutos da Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais.
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte
Sala Ampla para 3 ambientes, ideal para receber com conforto
Cozinha planejada com cooktop de 5 bocas e bancada em mármore
Área de serviço independente e despensa
4 banheiros no total
2 vagas de garagem cobertas em linha
Infraestrutura do Condomínio:
Portaria 24 horas
Salão de festas
Academia
Quadra esportiva
Localização Privilegiada:
Região nobre, com ruas arborizadas e excelente infraestrutura de serviços — educação, saúde e lazer
Diferenciais do Bairro Lourdes:
Um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte
Atmosfera urbana vibrante, com comércio variado, cafés e bares aconchegantes
Ruas residenciais charmosas, ideais para caminhadas, apreciar a arquitetura e desfrutar o melhor da vida urbana
Valores de condomínio e IPTU podem ser ajustados conforme atualização.
Conte com nossa equipe para tirar suas dúvidas e agendar sua visita.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.200/mês · Alugar ~R$ 16.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.200 /mês
~R$ 21.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 137 m² = R$ 2.312.152. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.700, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.426/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 462.430 (20%) + ITBI ~R$ 69.350 + cartório até ~R$ 50.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.300 /mês
R$ 14.800 (R$ 108/m² · 137 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.426/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 14.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.