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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lagoinha Leblon (Venda Nova), por R$ 590.000, 5 quartos.
R$ 2.950/m² · comum no bairro
Pedidos: 30 casas à venda no Lagoinha Leblon (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 casas à venda no Lagoinha Leblon (Venda Nova) pede entre R$ 2.723 e R$ 4.525 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.403 e R$ 7.429 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.403 e R$ 7.429 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.950 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Lagoinha Leblon (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 8 por mês
Rua Quinta da Boa Vista, Lagoinha Leblon (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade no bairro Lagoinha Leblon Belo Horizonte Se você busca espaço, privacidade e um excelente investimento, este imóvel pode ser ideal para você. Localizado no bairro Vila Santa Branca, o imóvel está em um lote de 360 m² e conta com duas casas com entradas independentes, perfeito para morar com a família ou gerar renda. Casa principal
- 4 quartos
- Sala
- Copa
- Cozinha
- 3 banheiros
- Área de serviço
Segunda casa
- 2 quarto
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
Diferenciais do imóvel
- Loja com banheiro
- Escritório com banheiro
- Quintal amplo
- Estacionamento para até 4 carros
📍 Localização estratégica, próximo a comércio, escolas e transporte público. 💰 Valor: R$ 590.000,00 (à vista)
Estuda permuta por imóvel ou sítio de menor valor + parte em dinheiro.
Imóvel com área construída aproximada, superior à constante no IPTU (23 m²), com ampliação não regularizada.
Excelente opção para moradia com renda extra ou investimento. 📲 Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato (31)98428.7083
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Lagoinha Leblon (Venda Nova) casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.