R$ 5.400/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Mantiqueira (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.358 e R$ 6.513 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.358 e R$ 6.513 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 5.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.666 |
A conta: R$ 378.000 ÷ 70 m² = R$ 5.400/m²; 5.400 ÷ 3.666 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.666/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 40 por mês
Subiu ▲ 4,1 % desde : era R$ 363.000
Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada 92m² - 2 Quartos - 1 Vaga - 2 Banheiros - á venda no Bairro Mantiqueira
Casa geminada à Venda - 92m² - 2 Quartos - 1 Vaga (cabem até 2 carros) - 92m² - 2 Banheiros - Mantiqueira - Venda Nova BH
TÉRREO: ° 1 Vaga (cabem até 2 carros); ° Sala ampla para 2 ambientes confortáveis ; ° Lavabo com ótimo acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia na área externa nos fundos; ° Área externa privativa, ideal para criação de Espaço Gourmet;
PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos com ótima circulação de ar; ° Banheiro Social com bancadas e revestimentos em azulejo;
° Área total de aproximadamente 92m²;
° Sobre a Localização ° ° Próximo a escolas, varias linhas de ônibus, padaria 24 horas e próximo a toda estrutura comercial do bairro
Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos: CAIXA, Itaú, Santander, Bradesco etc.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 378.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 75.600 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.500 (R$ 21/m² · 70 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/08/2026 | R$ 363.000 | 70 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 378.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 378.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.