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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Sagrada Família, por R$ 5.950.000.
R$ 3.719/m²
IPTU R$ 3 por mês
Avenida Silviano Brandão, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento em um dos pontos mais estratégicos de Belo Horizonte!
Prédio comercial localizado na tradicional Avenida Silviano Brandão, no bairro Horto, região com intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios consolidados, fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos minutos do metrô.
O imóvel conta com aproximadamente 1.600m² de área construída, distribuídos em múltiplos pavimentos amplos, proporcionando grande versatilidade para diversos tipos de negócios, como lojas de grande porte, clínicas, academias, centros corporativos, showrooms, entre outros.
Destaque para sua excelente visibilidade comercial, fachada imponente e localização privilegiada em via de alto movimento, garantindo forte potencial de valorização e retorno.
Diferenciais do imóvel:
Ampla metragem construída Vários pavimentos bem distribuídos Espaços amplos e adaptáveis Ideal para empresas de médio e grande porte Forte apelo comercial e visibilidade Região consolidada e de grande circulação
Seja para uso próprio ou investimento, este imóvel reúne localização, estrutura e potencial de valorização em um único endereço.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Sagrada Família outro, 1200–2000 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
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~R$ 55.900 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 5.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.900, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 1.190.000 (20%) + ITBI ~R$ 178.500 + cartório até ~R$ 130.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.