R$ 4.818/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.724/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 222 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.459 e R$ 6.003 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.724 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 110 m² = R$ 4.818/m²; 4.818 ÷ 4.724 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
Rua Geraldo de Lima Viana, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Geraldo de Lima Viana →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Piva Imóveis Vende: Casa Geminada com 02 Quartos
Conforto e praticidade em um imóvel ideal para o dia a dia!
✨ Detalhes do imóvel:
✔️ 02 quartos ✔️ 02 banheiros ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área gourmet separada
✔️ 02 vagas de garagem
📍 Distribuição dos ambientes:
🔹 Área interna: ✔️ Sala bem iluminada ✔️ 02 quartos bem distribuídos ✔️ Cozinha prática ✔️ 02 banheiros
🔹 Área externa: ✔️ Área gourmet independente ✔️ Espaço ideal para lazer e confraternizações
⭐ Diferenciais:
✔️ Casa geminada ✔️ Excelente aproveitamento dos espaços ✔️ Área gourmet separada ✔️ 02 vagas de garagem
✔️ Ideal para quem busca praticidade, conforto e um ótimo custo-benefício
📞 Entre em contato e agende sua visita! Piva Imóveis – Seu imóvel, nosso compromisso. 🏡
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.117 (R$ 28/m² · 110 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.