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anúncio em Zap Apartamento em Piemonte
R$ 1.716.083
R$ 20.430/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Piemonte
Este anúncio R$ 20.430/m²Preço comum no bairro
R$ 15.867 R$ 23.720 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.606/m²

Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (84 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 20.430
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.606
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.716.083 ÷ 84 m² = R$ 20.430/m²; 20.430 ÷ 19.606 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Subiu ▲ 13,5 % desde : era R$ 1.511.946

77 parecidos no Piemonte ↓

Apartamento Piemonte 84 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga
Comodidades Piscina Academia Elevador Varanda Churrasqueira Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Aceita pet

Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição

02 quartos com suíte e varanda com o melhor life style no Vila da Serra!! Diferenciais do imóvel: • 02 quartos, sendo 01 suite; • Varanda; • Medição individualizada de água e gás; •Fechadura biométrica; •Tomadas USB nos quartos; • Esquadrias com venezianas integradas e automatizadas; • 01 vaga de garagem; Principais vantagens e diferenciais do prédio: •Academia; • Hidromassagem; • Piscina com deck; • Sala de massagem; • Salão de jogos; •Churrasqueira; • Playground; • Quadra poliesportiva; •Salão de festas; •Sauna; Localização estratégica O Edifício Up Town está situado no Vila da Serra, uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte, com fácil acesso a Belo Horizonte e Nova Lima. A região conta com infraestrutura completa, próxima a escolas, supermercados, hospitais, academias, restaurantes e ao BH Shopping, além de vias rápidas que facilitam a mobilidade. O Up Town combina lazer completo, segurança, conforto e localização privilegiada — características que tornam a moradia mais prática e agradável no dia a dia. Ideal tanto para quem deseja morar com qualidade quanto para quem busca uma excelente oportunidade de investimento. Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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77 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês

Comprar este

~R$ 16.100 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 343.217 (20%) + ITBI ~R$ 51.500 + cartório até ~R$ 37.750

Alugar um parecido

~R$ 7.000 /mês

R$ 7.000 (R$ 83/m² · 84 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
04/06/2026 04/06/2026 R$ 1.511.946 84 m² preço anterior
24/06/2026 04/11/2026 R$ 1.716.083 84 m² preço atual
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