R$ 8.571/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.781/m²
Pedidos: 651 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 651 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.420 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.420 por m² 651 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.781 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 91 m² = R$ 8.571/m²; 8.571 ÷ 6.781 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 651 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 781.000
189 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Hudson Gouthier, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Hudson Gouthier →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o prazer de viver no alto com conforto, elegância e uma vista de tirar o fôlego.
Esta cobertura de 90m² combina sofisticação e amplitude em um projeto pensado para quem valoriza privacidade, luminosidade natural e um estilo de vida elevado com localização privilegiada.
Com academia, supermercado, farmácia e diversas lojas como boticário, natura dentro do complexo onde foi construído, o Green Plaza Residence é um marco na região, trazendo comodidade e facilidade para seus moradores em todos os seus aspectos.
Primeiro pavimento: 2 quartos com piso vinílico anti ruido de alta qualidade, sendo 1 suíte espaçosa, sala arejada ampla para 2 ambientes, banho social com bancada em granito, cozinha espaçosa, clara e bem ventilada e área de serviço.
Segundo pavimento: Estar intimo, suíte e área externa com churrasqueira.
Prédio residencial novíssimo, com design moderno, excelente padrão de construção, garantindo mais privacidade a seus moradores.
Academia, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Piscina com Deck e Playground.
Medidor de gás e água individual. Elevador,02 vagas de garagem demarcadas e cobertas.
O IPTU ainda não foi desmembrado e o valor do condomínio é aproximado devido ao prédio ser novo.
Obs.: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores para confirmar as informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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189 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.898 (R$ 32/m² · 91 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 781.000 | 91 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 781.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 780.000 | 91 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 780.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.