R$ 3.704/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.409/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.527 e R$ 5.507 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.704 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.409 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 243 m² = R$ 3.704/m²; 3.704 ÷ 4.409 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 205 por mês
147 parecidos no Alípio de Melo ↓
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra esta incrível casa à venda no bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte, perfeita para quem busca espaço, conforto e praticidade. Com 243m² de área útil, o imóvel conta com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 5 banheiros, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. A distribuição dos ambientes é ideal para quem valoriza momentos de convivência, com amplas salas de estar e jantar, copa e cozinha planejada, além de varanda e jardim para os momentos de lazer. O imóvel oferece diferenciais que garantem segurança e funcionalidade, como portão eletrônico, interfone e entrada independente, além de garagem para seu conforto. A casa dispõe ainda de área de serviço, armários planejados e água individualizada, facilitando o dia a dia dos moradores. Todos os ambientes são bem iluminados e ventilados, proporcionando uma atmosfera acolhedora e agradável. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, esta casa no Alípio de Melo está próxima a escolas, supermercados, comércios e vias de acesso, tornando sua rotina ainda mais prática. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel espaçoso, seguro e com excelente localização. Agende já sua visita e venha se encantar com sua nova casa!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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147 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.443 (R$ 27/m² · 243 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 182–304 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.