R$ 10.556/m² · muito acima da média
IPTU R$ 180 por mês
1 parecido no Alípio de Melo ↓
Avenida dos Engenheiros, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja no bairro comercial Castelo
Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do bairro Castelo.
Com 90m² de área privativa, esta loja oferece um espaço amplo, funcional e versátil, ideal para diversos segmentos comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, lojas de varejo e operações de atendimento ao público. O imóvel conta com 1 banheiro, além de ambientes de apoio de escritório e cozinha, proporcionando praticidade e conforto para a rotina da empresa.
Localizada em área comercial consolidada do Castelo, a loja possui excelente visibilidade e fácil acesso, favorecendo o fluxo de clientes e a valorização do ponto. A infraestrutura do prédio conta com estacionamento, interfone e segurança, agregando ainda mais comodidade e tranquilidade para o seu negócio.
Uma excelente opção para quem busca posicionar sua marca em um endereço estratégico, em uma região de forte crescimento comercial e residencial.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.531 (R$ 28/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.