R$ 11.940/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.000/m²
Pedidos: 84 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 84 apartamentos à venda no Portal do Sol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.090 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.090 e R$ 12.919 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.940 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 402 m² = R$ 11.940/m²; 11.940 ÷ 10.000 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 465 por mês
48 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos no condomínio Portal do Sol
Casa em condomínio fechado que traduz sofisticação, conforto e um projeto arquitetônico contemporâneo.
Logo na entrada, o imóvel impressiona pela amplitude dos ambientes e pela integração harmoniosa entre os espaços, com uma sala elegante, piso em porcelanato e excelente incidência de luz natural, criando um ambiente acolhedor e ao mesmo tempo imponente.
A escada com guarda-corpo em vidro se destaca como um elemento de design, trazendo leveza e modernidade ao ambiente, além de valorizar o pé-direito e a composição dos espaços internos. O imóvel se dispõe de quatro quartos sendo quatro suítes, seis banhos.
A disposição dos ambientes favorece a fluidez e proporciona uma experiência de morar com conforto e requinte, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.
Área externa conta com uma belíssima piscina, ideal para os dias de descanso e para reunir a família e amigos com total privacidade. Ao redor, o ambiente oferece excelente aproveitamento do espaço, proporcionando uma atmosfera agradável e acolhedora.
Cada ambiente revela uma proposta contemporânea, com materiais de qualidade e estética sofisticada.
Inserida em condomínio fechado, a casa oferece segurança, completo com playground, um lago, salão de festas, sala de jogos, quadra poliesportiva, portaria 24hrs, espaço gourmet, estacionamento para visitantes, privacidade e um estilo de vida exclusivo, sendo uma excelente opção para quem busca viver com tranquilidade sem abrir mão da elegância e da modernidade. s consultores.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.150/mês · Alugar ~R$ 22.350/mês
Comprar este
~R$ 46.150 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 465/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.350 /mês
R$ 21.282 (R$ 53/m² · 402 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 301–503 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 465/mês
Comprar custa ~R$ 23.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 4.800.000.
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- VivaReal · R$ 4.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.