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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 3.300.000, 4 quartos.
R$ 20.497/m² · de topo no bairro
Pedidos: 1.741 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.741 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.885 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.885 por m² 1.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 20.497 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 224% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.741 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 1.084 por mês
Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do prédio:
Prédio imponente, de esquina, revestido em porcelanato e granito, guarita recuada, com espelho d' água, hall social imponente com pé direito duplo, My office, escritório exclusivo para cada apartamento no pilotis com sala de reunião, lavabo de apoio, terraço descoberto e copa, lazer completíssimo, quadra de tênis, fitness, sauna com SPA e descanso, vestiários, piscinas adulto e infantil aquecidas, espaço gourmet, salão de festas, playground, espaço kids, salão de jogos, terraço descoberto.
Descrição do imóvel:
Sala ampla e espaçosa, lavabo, todos com piso em mármore, 04 quartos, sendo 02 suítes (uma delas com varanda) e 02 semi-suítes, todos com armários com portas de correr em alumínio e fechamento em espelho, piso em madeira maciça, banhos em mármore, pastilhas e cerâmica, suíte máster com hidromassagem.
Cozinha com copa com armários sob bancada, piso e bancada em granito, despensa, área de serviço com piso em granito. DCE. Venha fazer um bom negócio!!!
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
423 parecidos no Sion apartamento, 121–201 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.100/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 35.100 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 1.084/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 8.721 (R$ 54/m² · 161 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 120–202 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 1.084/mês
Comprar custa ~R$ 22.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.