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anúncio em Zap Outro em Santa Cruz
R$ 13.000/mês

R$ 16,97/m²/mês

R$ 13.077 por mês no total IPTU R$ 77

Mesmo preço desde .

Outro Santa Cruz 766 m² 0 quartos 4 banheiros 5 vagas

Avenida Artur Guimarães, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

🏢✨ O espaço ideal para o seu negócio em Santa Cruz, Belo Horizonte! ✨🏢

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e amplo espaço para operação. Este galpão/deposito, localizado na Avenida Arthur Guimarães, 879 Santa Cruz, BH, é perfeito para logística, armazenamento, distribuição ou até mesmo para instalação de indústrias leves e centros operacionais.

Com 766m² de área construída, o imóvel se destaca pela versatilidade e pelo excelente aproveitamento dos espaços, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para crescer com eficiência e organização. 🚀

🏢 Características do imóvel:

📏 766m² de área construída, ideal para operações de médio e grande porte

🏬 Amplo espaço para depósito/estoque, perfeito para armazenagem, logística e distribuição

🏢 3 andares bem distribuídos, proporcionando melhor organização dos setores da empresa

🧑💼 6 salas, ideais para escritórios, administração, reuniões ou setores operacionais

🚿 4 banheiros, garantindo praticidade para colaboradores e clientes

🚗 5 vagas de garagem, facilitando o acesso e a logística do dia a dia

⚙️ O imóvel possui excelente estrutura, permitindo adaptações conforme a necessidade do seu negócio, seja para centro de distribuição, empresa de serviços, e-commerce ou armazenamento em geral.

📍 Localização estratégica: situado em uma região com fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte, como o Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, a Avenida Presidente Antônio Carlos e a Avenida Cristiano Machado, facilitando o deslocamento de mercadorias e colaboradores e garantindo excelente mobilidade urbana. Próximo a comércios, serviços e com boa conexão ao transporte público.

✨ Se você busca um espaço amplo, bem localizado e pronto para impulsionar o crescimento da sua empresa, esta é a oportunidade certa!

📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!

Comodidades Varanda
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.600/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 23.600 /mês

~R$ 23.500

IPTU R$ 77/mês

entrada R$ 500.402 (20%) + ITBI ~R$ 75.050 + cartório até ~R$ 55.050

Alugar este

~R$ 13.100 /mês

R$ 13.000 (R$ 17/m² · 766 m²)

IPTU R$ 77/mês

Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 13.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.