R$ 11.946/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.840/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (745 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.753 e R$ 12.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.946 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.840 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 745 m² = R$ 11.946/m²; 11.946 ÷ 11.840 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 1.500 por mês
Baixou ▼ 15,2 % desde : era R$ 10.500.000
23 parecidos no Vila Castela ↓
Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa com projeto arquitetônico imponente, acabamentos de alto padrão e soluções modernas, ideal para quem busca exclusividade e conforto.
São 745 m² de área construída em um terreno de 1.425 m², onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar a experiência única de viver em um verdadeiro refúgio privativo.
O projeto privilegia amplitude e integração, com uma imponente área social marcada pelo pé-direito de 7 metros. O ambiente contempla uma ampla sala de estar para 03 ambientes, sala de jantar e adega com fechadura eletrônica, além de sala de TV equipada com sistema de áudio e vídeo, escritório/biblioteca e 02 lavabos sociais.
Na área íntima, são 05 quartos, sendo 03 suítes e 02 semi-suítes, todos com varanda e esquadrias do piso ao teto. A suíte master conta com lareira, amplo closet, sala de banho com banheira e piscina externa privativa.
A área de lazer é um dos grandes destaques, com espaço gourmet integrado à piscina com borda infinita e vista definitiva para a mata, além de sauna conectada à piscina, lavabo de apoio e ducha.
A cozinha principal conta com marcenaria completa da Ornare, além de louçaria independente, despensa e lavanderia.
Entre os diferenciais tecnológicos e de conforto, destacam-se:
- Sistema de áudio e vídeo nas principais áreas, como suíte master, salas sociais, sala de jantar e espaço gourmet
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Sistema de aspiração central em todos os ambientes
- Aquecimento solar
- Persianas automatizadas em toda a área íntima
- Iluminação com sistema de emergência nos corredores
Garagem para até 06 veículos.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 87.400 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 10.500.000 | 745 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 11/09/2026 | R$ 9.400.000 | 745 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 8.900.000 | 745 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.