R$ 45,59/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,23/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,23 |
A conta: R$ 15.500 ÷ 340 m² = R$ 45,59/m²/mês; 45,59 ÷ 75,23 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 18.430 por mês no total Condomínio R$ 2.830 + IPTU R$ 100
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO ALUGA! Cobertura reformada para locação no bairro Lourdes, próximo ao Minas Tênis Clube e à Praça da Liberdade!
1º nível: Sala ampla para dois ambientes, sala de jantar com varanda, lavabo e banho social. 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet; Cozinha planejada com armários e bancadas; Área de serviço independente e DCE.
2º nível: No segundo nível, conta com sala de estar com bar, lavabo e amplo espaço com ótima iluminação. Área externa com piscina, jardim, sauna e ducha.
Garagem: 3 vagas, com box de despejo.
Prédio: Portaria 24 horas, 2 elevadores, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. -
Comodidades Piscina · Elevador · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.850/mês · Alugar ~R$ 18.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.850 /mês
~R$ 53.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 5.738.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.900, ~R$ 12.750 pagam o imóvel e ~R$ 41.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.830/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 1.147.638 (20%) + ITBI ~R$ 172.150 + cartório até ~R$ 126.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.450 /mês
R$ 15.500 (R$ 46/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.830/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 38.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.