R$ 14.231/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.717/m²
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 956 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 8.995 e R$ 17.301 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.717 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 130 m² = R$ 14.231/m²; 14.231 ÷ 12.717 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.589 + IPTU R$ 748 por mês
Baixou ▼ 7,5 % desde : era R$ 2.000.000
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
4 quartos, 1 suíte, 2 vagas, 130m² – Apartamento à venda no bairro Anchieta
Apartamento com 130 m² de área privativa, em prédio bem localizado no Anchieta, com infraestrutura completa de lazer e segurança. Planta inteligente e versátil, ideal para quem busca espaço e conforto.
Características do imóvel:
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte
- Planta original de 4 quartos (um foi incorporado à sala, com possibilidade de reversão)
- 2 banheiros + banho de serviço
- Sala ampla para 3 ambientes
- Varanda
- Cozinha planejada
- Área de serviço independente
- DCE (dependência completa de empregada)
- Ambientes claros, ventilados e com sol da manhã
- 2 vagas de garagem
Diferenciais:
- Planta flexível, com possibilidade de reconfiguração
- Excelente aproveitamento dos espaços internos
- Ideal para famílias que valorizam conforto e metragem
Infraestrutura do condomínio:
- Portaria 24 horas
- Elevador
- Sistema de segurança completo (alarme, cerca elétrica, circuito de TV)
- Aquecimento solar
- Gás individualizado
- Jardim e áreas comuns bem cuidadas
Lazer completo:
- Piscina
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Salão de festas
- Playground
Localização: Situado no bairro Anchieta, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e vias principais. Região que combina praticidade, mobilidade e qualidade de vida.
Um imóvel que entrega amplitude, flexibilidade e estrutura completa, em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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210 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.589/mês · IPTU R$ 748/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.950 /mês
R$ 8.633 (R$ 66/m² · 130 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.589/mês · IPTU R$ 748/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.000.000 | 130 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.850.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.