R$ 3.568/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 casas à venda no Eymard em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 casas à venda no Eymard (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.578 e R$ 3.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.578 e R$ 3.789 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro | 3.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.476 |
A conta: R$ 785.000 ÷ 220 m² = R$ 3.568/m²; 3.568 ÷ 2.476 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Eymard em 5 sites.
Média das casas à venda no Eymard: R$ 2.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 97 por mês
Rua Antônio Augusto Ferreira, Eymard, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Augusto Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Espaçosa com Lazer Completo no Eymard!
Esta casa, com 220m², oferece conforto e diversas áreas de lazer para você e sua família. Ela conta com 3 quartos com armários e piso em taco, incluindo uma suíte com acabamentos em porcelanato, pia em granito e box de vidro. Há também um banho social com acabamentos em cerâmica e box.
A área social da casa é bem distribuída, com uma sala de TV com piso em taco, um corredor de acesso aos quartos, e uma sala de jantar com piso em cerâmica. A cozinha possui armários e acabamento em cerâmica, além de uma área de serviço com despensa na lateral.
Áreas de Lazer e Conveniência
Prepare-se para aproveitar momentos inesquecíveis!
•Espaço Gourmet: Com telhado colonial, acabamentos rústicos e piso em cimento queimado, possui churrasqueira integrada à bancada da pia, amplo espaço para móveis e dois banheiros sociais.
•Área da Piscina: Conta com borda em São Tomé, um grande espaço ao redor com piso em cerâmica, jardim lateral e ducha para banho.
•Cozinha Semi-Industrial: Localizada nos fundos da casa, ideal para quem gosta de cozinhar ou receber.
•Garagem: Espaço para 4 carros grandes, totalmente coberto por telhado e com portão eletrônico.
A casa também possui ar-condicionado em alguns ambientes.
A Enovar possui equipes especializadas em diversas regiões de Belo Horizonte, com corretores experientes e capacitados para te ajudar a encontrar o imóvel dos seus sonhos.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Eymard os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 785.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.