O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cachoeirinha, por R$ 535.000, 2 quartos.
R$ 3.741/m² · comum no bairro
Pedidos: 268 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Cachoeirinha pede entre R$ 2.619 e R$ 4.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.741 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 550.000
Rua Senhora da Conceição, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade de moradia ou investimento. Casa geminada | Casa principal com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço, entrada independente, distribuída da seguinte forma: •Primeiro Pavimento: Uma sala de estar convidativa, lavabo para visitas, copa integrada à cozinha (perfeita para aquele café da manhã em família) e área de serviço independente.e escada para acesso ao segundo pavimento. •Segundo Pavimento: Um estar íntimo super versátil que pode ser seu home office ou sala de TV, além de 2 quartos amplos e um banheiro social completo. •01 vaga de garagem que foi transformada em sala de descanso, fácil retorno
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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25 parecidos no Cachoeirinha casa, 107–179 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 535.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 107.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.050 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.860 (R$ 20/m² · 143 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 550.000 | 143 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 26/09/2026 | R$ 535.000 | 143 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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