R$ 2.602/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.602/m²
Pedidos: 109 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 109 casas à venda no Goiânia pede entre R$ 1.806 e R$ 3.629 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.464 e R$ 4.294 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.464 e R$ 4.294 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.602 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.602 |
A conta: R$ 2.862.000 ÷ 1.100 m² = R$ 2.602/m²; 2.602 ÷ 2.602 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Goiânia em 5 sites.
IPTU R$ 442 por mês
Goiânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com Galpão à Venda no Bairro Goiânia – Belo Horizonte/MG
Casa com galpão à venda no bairro Goiânia, Belo Horizonte/MG, localizada em região comercial, com fácil acesso ao Anel Rodoviário. Imóvel indicado para uso residencial, comercial, empresas, investidores, depósitos, logística e atividades que necessitam de amplo espaço.
O imóvel possui 1.103 m² de área total, com casa, galpão de 314 m², amplo terreno, garagem para aproximadamente 8 veículos e sistema de energia fotovoltaica com geração de 1.700 kWh.
Características da casa:
•4 quartos;
•1 suíte;
•2 banheiros;
•2 salas;
•Cozinha;
•Varanda;
•Amplo terreno;
•Garagem para aproximadamente 8 carros.
Características do galpão:
•Galpão com 314 m²;
•Mezanino;
•Cozinha;
•2 banheiros;
•Espaço para atividades comerciais.
Diferenciais do imóvel:
•Energia fotovoltaica com geração de 1.700 kWh;
•Área total de 1.103 m²;
•Galpão de 314 m²;
•Fácil acesso ao Anel Rodoviário;
•Ruas largas para circulação de caminhões e carretas;
•Região com perfil comercial;
•Possibilidade de uso residencial e comercial;
•Potencial para geração de renda.
O galpão possui potencial de locação estimado em aproximadamente R$ 3.000,00 por mês, tornando o imóvel uma opção interessante para investidores que buscam geração de renda.
Casa com galpão à venda no bairro Goiânia em Belo Horizonte, ideal para empresas, investidores ou para quem procura um imóvel com amplo terreno, galpão, energia fotovoltaica, estacionamento e fácil acesso ao Anel Rodoviário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Goiânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · Alugar ~R$ 15.850/mês
Comprar este
~R$ 27.350 /mês
~R$ 26.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.862.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.900, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 442/mês
entrada R$ 572.400 (20%) + ITBI ~R$ 85.850 + cartório até ~R$ 62.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.850 /mês
R$ 15.400 (R$ 14/m² · 1.100 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 442/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 2.862.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.