R$ 2.228/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 3.023/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Aparecida (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.228 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.023 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 193 m² = R$ 2.228/m²; 2.228 ÷ 3.023 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Aparecida em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
Rua Fides, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE OPORTUNIDADE! Casa excepcional, com ótima estrutura e cômodos amplos, bem dividida, com área externa, em um ponto privilegiado do bairro Aparecida, fundo para Av. Antônio Carlos. Lote: +-300m², sendo 10 de frente por 30 de lateral , zoneamento: ZAR2, coeficiente de aproveitamento básico de transição: 1.0. CASA; Área construída: +-193 m², sala para dois ambientes e jantar, porão , três quartos enormes, cozinha boa, área de serviço, dois banheiros, terraço, área externa com parte coberta com fundo para a Av. Antônio Carlos que pode abrir portão, garagem que cabem dois carros. GALPÃO: 70 M², independente da casa. Obs: Ótimo ponto, com fácil acesso para vias importantes e próximo a comércios. Rua de Referência: Av. Américo Vespúcio Ponto de Referência: PeçasTurim Destaques: Estado de conservação/ Localização/ Tamanho
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.719 (R$ 14/m² · 193 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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