R$ 1.814/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (226 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 1.814 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.462 |
A conta: R$ 410.000 ÷ 226 m² = R$ 1.814/m²; 1.814 ÷ 3.462 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do São Marcos em 5 sites.
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Jaques Roberto, São Marcos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jaques Roberto →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 226 m² no bairro São Marcos.
Localizada próximo a diversos comércios do bairro, escolas públicas de nível infantil e fundamental. Próximo ao Parque Fernão Dias e fácil acesso as linhas de ônibus 3501A, 3501B e S85.
Casa de três pavimentos sendo:
1° Pavimento:
•Garagem coberta para até dois carros; •Área de lazer coberta e com churrasqueira; 2° Pavimento: convertido em um apartamento dois quartos. Ideal para gerar renda extra.
3° Pavimento:
•Casa principal com sala para dois ambientes, piso em porcelanato; •Varanda frontal com portas de vidro temperado em esquadria de alumínio deslizante. •Cozinha reformada com armários planejados; •Dois quartos sendo um com armário embutido; •Banheiro reformado, com armário sob a pia e box blindex; •Área de serviço externa. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.