R$ 3.782/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Dom Silvério em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (238 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Dom Silvério (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.055 e R$ 4.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.055 e R$ 4.118 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 3.782 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.565 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 238 m² = R$ 3.782/m²; 3.782 ÷ 2.565 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Dom Silvério em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Silvério: R$ 2.565/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 138 por mês
Rua José Constantino dos Santos, Dom Silvério, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Constantino dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Claro! Aqui está a versão aprimorada do texto, com uma linguagem mais refinada, fluida e elegante, além da inclusão das características em tópicos para facilitar a leitura: Apresentamos esta imponente residência de três pavimentos, onde sofisticação, conforto e amplitude se unem em um projeto cuidadosamente elaborado para atender aos mais exigentes padrões de moradia. Com ambientes amplos, bem ventilados e acabamentos de alto padrão, esta casa oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e estilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Destaques do imóvel: •4 dormitórios espaçosos, sendo: •1 suíte master com closet, proporcionando conforto e privacidade; •Escritório reservado, perfeito para dias de home office ou estudo; •4 banheiros, sendo: •2 banheiros sociais completos; •2 lavabos elegantes, ideais para atender às visitas; •Sala de televisão ampla e acolhedora, ideal para momentos em família; •Varanda generosa, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada; •Espaço gourmet com churrasqueira, projetado para confraternizações memoráveis com amigos e familiares •Ampla área externa para jardim, com potencial para paisagismo, horta ou área verde personalizada; •Garagem para 4 veículos, sendo: •2 vagas cobertas (presas) •2 vagas descobertas (em linha e paralelas) Esta é a escolha ideal para quem busca um lar completo, elegante e acolhedor, com espaços pensados para oferecer o melhor em conforto e funcionalidade. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Dom Silvério os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.299 (R$ 14/m² · 238 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 178–298 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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