R$ 1.944/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 65 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 casas à venda no São Marcos pede entre R$ 1.944 e R$ 4.139 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.722 e R$ 4.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.722 e R$ 4.591 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 1.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.411 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 360 m² = R$ 1.944/m²; 1.944 ÷ 3.411 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do São Marcos em 5 sites.
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.411/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 170 por mês
Subiu ▲ 27,3 % desde : era R$ 550.000
Rua Calvário, São Marcos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Calvario →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LOTE COM DUAS CASAS NO BAIRRO SÃO MARCOS Lote de 360 m² com duas casas independentes, ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em aluguel. PRIMEIRA CASA: •Parte Superior: •3 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade. •Sala espaçosa, perfeita para momentos em família. •Parte Inferior: •Cozinha ampla, prática e funcional. •1 quarto adicional, ideal para hóspedes ou escritório. •Banheiro social. •Varanda aconchegante, proporcionando um ambiente agradável para relaxar. •Destaque: •Amplo terraço com churrasqueira, perfeito para confraternizações e momentos de lazer. SEGUNDA CASA: •2 quartos, confortáveis e bem arejados. •Sala acolhedora, ideal para descanso e entretenimento. •Cozinha funcional, prática para o dia a dia. •Banheiro social. •Canil nos fundos, ótimo para quem tem pets. IMPORTANTE: Não aceita financiamento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
30 parecidos no São Marcos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 550.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 06/08/2026 | R$ 600.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 700.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 600.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 700.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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