R$ 3.581/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.473/m²
Pedidos: 105 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 105 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.222 e R$ 4.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.510 e R$ 5.115 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.510 e R$ 5.115 por m² 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.581 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.473 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 377 m² = R$ 3.581/m²; 3.581 ÷ 3.473 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 298 por mês
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Arcos, Vera Cruz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 4 quartos no Saudade.
Muito agradável, bem conservada, em rua plana e tranquila.
Fácil acesso pela Avenida dos Andradas.
1º Piso:
Ampla sala para 2 ambientes com piso em mármore, clara e arejada.
2 Quartos amplos ,com armários, sendo 1 suíte e o outro com escritório conjugado.
Banheiro social com box em vidro temperado.
Cozinha com armários e bancadas em granito.
Área de apoio para a cozinha com bancada.
2º Piso:
Escritório que pode ser utilizado como quarto.
2 quartos com armários, sendo 1 suíte, divididos por closet.
Área externa:
Lavanderia grande com banheiro completo.
Quintal com bananeira, jaboticabeira e jardim.
Lavabo e ducha externa.
Espaço gourmet espetacular com churrasqueira e sala para televisão.
Garagem coberta com vaga para 2 carros grandes e 1 pequeno.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.400.000 | 377 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.350.000 | 450 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.350.000 | 377 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.