O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vera Cruz, por R$ 990.000, 3 quartos.
R$ 2.475/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.400/m²
Pedidos: 97 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.222 e R$ 4.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.528 e R$ 4.774 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.528 e R$ 4.774 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 2.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.400 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 400 m² = R$ 2.475/m²; 2.475 ÷ 3.400 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 264 por mês
Vera Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A CASA QUE ENTREGA TUDO… E MAIS UM POUCO!
Imagina morar em uma casa com vista deslumbrante, espaço pra receber todo mundo, área de lazer completa e ainda aceitar financiamento? Agora para de imaginar e vem conhecer
Essa casa é dividida de forma inteligente e surpreendente:
- Parte de cima – perfeita pra receber
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Banheiro exclusivo
- Armário tipo “porão” (adeus bagunça ??)
- Vista de tirar o fôlego
- Primeiro andar – conforto da família
- 3 quartos (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Sala aconchegante
- Espaço da escada bem aproveitado
- Parte de baixo – funcional e prática
- Cozinha
- Copa
- Despensa
- Lavanderia
- Área externa / varanda
- Área de lazer completa porque você merece:
- Piscina
- Quiosque com churrasqueira
- Banheiro
- Vaga para até 3 carros
- Energia solar (economia todo mês!)
- Aceita financiamento
Resumo rápido:
Essa não é só uma casa… É o cenário perfeito para churrascos, domingos de sol, encontros em família e muitos momentos felizes.
- Quer sentir essa vista pessoalmente?
- Nos chame agora e agenda sua visita antes que alguém se apaixone primeiro
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Vera Cruz casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 264/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.