R$ 3.629/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.601/m²
Pedidos: 109 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 109 casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.464 e R$ 4.294 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.464 e R$ 4.294 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 3.629 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.601 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 248 m² = R$ 3.629/m²; 3.629 ÷ 2.601 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Goiânia em 5 sites.
IPTU R$ 156 por mês
Subiu ▲ 2,3 % desde : era R$ 880.000
Goiânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma linda casa disponível para venda, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica.
Oferecendo acesso rápido e fácil a diversos pontos da cidade, em um bairro tranquilo e com infraestrutura completa ao seu redor.
Benefícios:
- Preparação para ar condicionado;
- Painéis solares;
- Próximo a supermercados, farmácias e comércio local.
Fácil acesso a transporte público.
Escolas e creches nas proximidades.
Opções de lazer, como parques, shoppings e restaurantes, a poucos minutos de distância.
CASA:
1° Pavimento
- Sala ampla, iluminada bem ventilada para dois ou mais ambientes;
- 02 Quartos amplos os dois com preparação para ar condicionado, um sendo suíte com ar condicionado, varanda, hidromassagem e box de vidro;
- Cozinha totalmente equipada com armários planejados na parte inferior e superior;
- Área de serviços independente;
- Área gourmet com espaço coberto e descoberta e churrasqueira ;
2° Pavimento
- Varanda arejada;
- Escritório contendo ar condicionado;
- 02 Quartos amplos os dois com preparação para ar condicionado, um sendo suíte com ar condicionado, varanda, hidromassagem e box de vidro;
- Banheiro social com espelho, e box de vidro;
Garagem:
02 Vagas
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Goiânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.438 (R$ 14/m² · 248 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 186–310 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 156/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 880.000 | 248 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 07/10/2026 | R$ 850.000 | 248 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 900.000 | 248 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.