R$ 3.583/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Minas: R$ 3.551/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Ouro Minas em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Ouro Minas pede entre R$ 2.750 e R$ 4.009 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.917 e R$ 7.222 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.917 e R$ 7.222 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.551 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 321 m² = R$ 3.583/m²; 3.583 ÷ 3.551 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Ouro Minas em 5 sites.
IPTU R$ 178 por mês
Ouro Minas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA NO BAIRRO OURO MINAS
Localizada no ponto nobre e favorecido do bairro Ouro Minas, esta propriedade oferece uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um espaço comercial e residencial.
Com um lote de 435,72m², a estrutura conta com uma grande loja que atualmente abriga uma oficina mecânica de primeira linha, piso industrial polido, 02 banheiros para clientes e um escritório funcional, além de um portão eletrônico.
No andar superior, há dois amplos apartamentos que apenas precisam de acabamento para serem utilizados como fonte de renda no aluguel. Além dos aptos tem uma casa com 02 quartos, ampla sala, banheiro social e lavanderia. Na parte de cima dos apartamentos tem projeto de uma cobertura linear. Aproveite esta oportunidade única para montar o seu negócio e lucrar com o aluguel dos imóveis.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.