R$ 5.000/m²
IPTU R$ 2.416 por mês
Rodovia Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, Vila Inestan, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Excelente galpão no Anel Rodoviário Ótimo para todo tipo de atividade. Muito bem localizado Área total 1º piso - 400m2 de um bom e espaçoso escritório, com ar condicionado. Galpão 1.600 m2 área livre, piso industrial suporta 10 toneladas 1.000 m2 de estacionamento livre e mais 6 vagas cobertas. 2º piso - 2 escritórios grande e 2 salas Correntes elétricas 102 kva Rede Subterrânea como pede Ministério do trabalho. "As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 131.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 129.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 129.200, ~R$ 30.550 pagam o imóvel e ~R$ 98.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.416/mês
entrada R$ 2.750.000 (20%) + ITBI ~R$ 412.500 + cartório até ~R$ 302.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 13.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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