R$ 3.459/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.368/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (477 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.556 e R$ 4.499 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.459 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.368 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 477 m² = R$ 3.459/m²; 3.459 ÷ 3.368 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 608 por mês
Rua Cônego Santana, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conego Santana →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em ótima localização, em lote de 400m2 garagem para 03 carros cobertas.Nos fundos do lote tem 02 casas duplex de aluguél e 02 Kitnet independente da casa principal. Imóveis todos alugados.
Descrição do imóvel:
01° Pavimento: São 03 Quartos sendo um suite e closet, 01 Sala de estar ampla e arejada, Sala de tv, 01 Banho social com box blindex, 01 Área de serviço e lavanderia, 01 Cozinha gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, com bancadas em granito e ótimos armários, 03 Vagas de garagem cobertas.
02° pavimento;02 Quartos amplos, podendo ser usado tmb como escritório, 01 Banho social com box blindex, terraço com fechamento em blindex, está sendo usado como academia, 01 banheiro, um tanque com dois bojos e armário.
Imóveis de Aluguel individualizados:
01° Casa duplex com 01 sala 03 quartos sendo um com suíte, 01 cozinha, 02 banho social e área de serviço.
02° Casa duplex com 01 sala, 03 quartos sendo um com suíte, 01 banheiro social,cozinha, área de serviço.
03° Kitnet, com 01 Sala , 01 quarto e um banheiro, 01 cozinha, e área de serviço.
04° kitnet, 01 quarto, 01 banheiro , 01 cozinha, 01 área de serviço.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 608/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.540 (R$ 20/m² · 477 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 357–597 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 608/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.