R$ 2.812/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Glória: R$ 2.890/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Novo Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Novo Glória pede entre R$ 2.368 e R$ 3.767 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.812 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.890 |
A conta: R$ 539.900 ÷ 192 m² = R$ 2.812/m²; 2.812 ÷ 2.890 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Novo Glória em 5 sites.
IPTU R$ 69 por mês
Rua Maria Evarista, Novo Glória, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade imperdível: duas excelentes casas em amplo terreno de 360 m² no bairro Novo Glória!
Este imóvel único reúne espaço, conforto e localização estratégica, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento em aluguel. Localizado em uma das áreas mais acessíveis de Belo Horizonte, o bairro Novo Glória oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade com comércios, serviços e importantes vias de acesso.
Situado a menos de 1 km da Av. Abílio Machado um dos principais polos comerciais da região o imóvel está cercado por diversas conveniências, como Drogaria Araújo, Villefort Atacadista, EPA, Mart Minas e Supermercado Mineirão. A localização também conta com fácil acesso ao Centro de Saúde Filadélfia, garantindo praticidade no dia a dia.
A mobilidade é outro grande diferencial. A propriedade fica a apenas 200 metros da Av. Amintas Jaques de Morais e da Rua Guararapes, que oferecem acesso rápido à região da Pampulha e ao Aeroporto de Confins. Diversas linhas de ônibus passam próximas ao imóvel, como 4405, 4802 e 2910, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
O terreno acomoda duas residências independentes, bem distribuídas e com ótimo aproveitamento dos espaços:
Casa da frente
Vista permanente
Varanda ampla e bem ventilada
Sala de estar
Cozinha com copa integrada
Área de serviço
2 quartos confortáveis
Casa principal
3 quartos, sendo 1 suíte
2 salas amplas com acesso à varanda
Sala de jantar espaçosa
Cozinha com armários planejados
Banheiro social com box em blindex
Área de serviço independente
Cômodo externo (ideal como despensa, escritório ou quarto adicional)
Banheiro externo
Esta é uma excelente opção para famílias que buscam espaço e independência, ou para investidores que desejam gerar renda com locações. A estrutura permite morar em uma das casas e alugar a outra, ou até mesmo adaptar para fins comerciais, dependendo da necessidade.
Não perca essa chance! Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel versátil e muito bem localizado.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 539.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 107.980 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 539.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.