R$ 128,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 39.600 por mês no total Condomínio R$ 7.314 + IPTU R$ 286
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 40.000
Avenida do Contorno, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Meio andar pronto para ocupação imediata!
Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Belo Horizonte na Avenida do Contorno, a poucos metros da Avenida Getúlio Vargas o Edifício Amadeus representa o que há de mais atual na Savassi: modernidade com identidade própria. Sua fachada marcante o tornou um ícone arquitetônico da região, enquanto os sistemas inteligentes e recursos tecnológicos de última geração no interior o colocam entre os empreendimentos mais inovadores da cidade.
Com um projeto que une sofisticação, eficiência e impacto visual, o Amadeus oferece um ambiente corporativo de alto padrão, ideal para empresas que desejam causar uma forte impressão em clientes e parceiros desde o primeiro contato.
Auditório climatizado com 155 lugares, equipado com telão, som profissional, datashow e computador. Suporte técnico disponível durante todo o evento.
Sala de reunião no 1º andar, para até 16 pessoas, equipada com datashow, notebook, impressora e ar-condicionado. Ideal para encontros corporativos.
O edifício conta com a Cafeteria Sartori, que oferece cafés variados, almoço executivo, lanches e aceita encomendas de coffee break.
Ed. Amadeus Business Tower -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 39.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.300 /mês
~R$ 18.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.988.051. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.314/mês · IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 397.610 (20%) + ITBI ~R$ 59.650 + cartório até ~R$ 43.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.600 /mês
R$ 32.000 (R$ 128/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.314/mês · IPTU R$ 286/mês
Alugar custa ~R$ 13.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 40.000/mês | 250 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 28.000/mês | 250 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 32.000/mês | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.