R$ 25,49/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Braúnas: R$ 28,93/m²/mês
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço comum na região: metade dos 354 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,46 e R$ 42,36 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 25,49 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,93 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 510 m² = R$ 25,49/m²/mês; 25,49 ÷ 28,93 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 13.104 por mês no total IPTU R$ 104
Braúnas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seja bem-vindo à residência dos seus sonhos no bairro Braúnas, em Belo Horizonte-MG! Esta casa de alto padrão, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro, e 4 banheiros, Sala de jantar com pé direito duplo, Sala de TV. Sala no 2º andar com Varanda, oferece o conforto e a sofisticação que você procura. Com uma área construída de 510m², este imóvel conta com aquecimento solar, hidromassagem e sauna, ao lado da piscina com cascata há um quiosque com churrasqueira, CAMPO gramado e telado com vista da área gourmet com fogão a lenha e vista de uma sala exclusiva, proporcionando momentos de relaxamento únicos para você e sua família.
Para fins comercial o valor é R$ 15.000,000
Localizado em uma região privilegiada, próximo a transporte público, esta casa é perfeita para quem busca comodidade e qualidade de vida. Se você está em busca de alugar uma casa de alto padrão no bairro Braúnas em Belo Horizonte-MG, esta é a oportunidade perfeita para realizar o seu sonho.
Não perca tempo e entre em contato conosco agora mesmo através do formulário de contato do site. Nossa equipe está à sua disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita para que você possa conhecer de perto todos os detalhes desta incrível propriedade. Não deixe esta oportunidade única passar, aguardamos o seu contato para tornar realidade o seu desejo de ter a casa dos seus sonhos.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: 58eTrqj5TmjAbd22
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.950/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.950 /mês
~R$ 29.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 510 m² = R$ 3.175.097. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.850, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 635.019 (20%) + ITBI ~R$ 95.250 + cartório até ~R$ 69.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 13.000 (R$ 25/m² · 510 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 16.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.