R$ 8.000/m² · muito acima da média
IPTU R$ 83 por mês
Rua Vila Velha, São Gotardo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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CASA NO BAIRRO SÃO GOTARDO / SERRANO COM DOIS QUARTOS, SALA E COZINHA, EM LOTE DE 360M². Casa construída nos fundos do lote, composta por 2 quartos, sala cozinha e área de serviço, em lote com 360m², com potencial para construção na frente do lote. Localizado em uma região tranquila, próximo a comércio e a ponto de ônibus, com fácil acesso tanto para Belo Horizonte quanto para Contagem. garagem para vários veículos, tendo em vista que o lote é praticamente plano, e ao acessar o portão da garagem tem à frente um quintal todo livre. Nãp possui Habite-se, não pode ser financiado. Oportunidade para a realização daquele seu projeto que se encontra engavetado. Código 1746249 valor para venda R$560.000,00 Agende a sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 560.000.
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