R$ 19.422/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.500/m²
Pedidos: 153 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 153 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey pede entre R$ 17.143 e R$ 21.951 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.912 e R$ 23.751 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.912 e R$ 23.751 por m² 153 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.422 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.500 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.962.000 ÷ 204 m² = R$ 19.422/m²; 19.422 ÷ 19.500 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 153 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 2.500 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.962.200
27 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você merece o melhor, Padrão Caparaó, no melhor local do Vila da Serra, vista definitiva para as montanhas, em rua tranquila e próximo a tudo, pode ser seu, com planta flexivel e acabamento planejado, arquitetura paisagistica de Benedito Abbud, com vários ítens de lazer, guarita com acesso pedestre e acesso veículos, praça de festas, Mirante com linda vista para as motanhas, salão de festas e espaço gourmet, adulto e infantil, praça central, Playground, Churrasqueira, espaço zen, piscina adulto e infantil com borda infinita, deck molhado, home office, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, Lazer Indoor (Spinning, pilates, espaço mulher, estética, Fitness, Piscina coberta, spa, sauna e massagem, 03 vagas de garagem, torre única com somente 18 unidades. Apartamentos duplex 04 qts a partir de 198,04m² sendo 1º nível com sala jantar e estar, varanda coberta e varanda descoberta com espaço gourmet, lavabo, serviço e dce. 2º nivel: rouparia, 04 qts sendo 02 suites e 02 semi suites, closet. Pronto para morar. As fotos do apartamento são de imovel que não será vendido, está todo montado.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Serra do Curral Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.100/mês · Alugar ~R$ 26.550/mês
Comprar este
~R$ 41.100 /mês
~R$ 37.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.962.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.200, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 792.400 (20%) + ITBI ~R$ 118.850 + cartório até ~R$ 87.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.550 /mês
R$ 22.667 (R$ 111/m² · 204 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 153–255 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 14/05/2026 | R$ 3.962.200 | 204 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.962.000 | 204 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.