R$ 5.321/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.981 casas à venda na região Norte (no Primeiro de Maio, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.981 casas à venda na região Norte pede entre R$ 2.950 e R$ 6.190 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m² 1.981 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 5.321 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.535 |
A conta: R$ 415.000 ÷ 78 m² = R$ 5.321/m²; 5.321 ÷ 3.535 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.981 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Primeiro de Maio: R$ 3.535/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 148 por mês
5 parecidos no Primeiro de Maio ↓
Rua Maria Quitéria, Primeiro de Maio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Quiteria →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA ,Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 2 banheiros no total,cozinha com armarios ,sala dois ambientes ,churrasqueira,. Este imóvel está bem equipado O imóvel fica localizado no bairro Primeiro de Maio em Belo Horizonte. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Primeiro de Maio, tais como Escola Municipal Josfina Sousa Lima, Centro de Formação Profissional Dona Berna, Escola Estadual Donato Werneck de Freitas, Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles, Estação Primeiro de Maio e Estação São Gabriel.
Descrição do proprietário
Casa geminada, com entrada independente e garagem coberta. São dois quartos com armários planejados, sala com painel, dois banheiros, cozinha com armário planejado e área de serviço com cobertura de vidro blindex e armário planejado. churrasqueira , portão eletrônico. dois quarteirões da estação de metro do primeiro de maio. e próximo tem ponto de ônibus 1502 e 1510. a cinco minutos do minas shopping e a vinte minutos do shopping estação bh.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Primeiro de Maio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.