R$ 5.082/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.669/m²
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 533 apartamentos à venda no Palmares pede entre R$ 5.063 e R$ 8.673 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.260 e R$ 11.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.260 e R$ 11.034 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.082 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.669 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 183 m² = R$ 5.082/m²; 5.082 ÷ 6.669 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 420 por mês
Rua Carmelita Faria Garofalo, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carmelita Faria Garofalo →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a excelência de viver na cobiçada cobertura localizada na Rua Carmelita Faria Garófalo,, no coração do bairro Palmares, em Belo Horizonte. Esta magnífica propriedade de luxo, construída em julho de 2006, está disponível por um Ótimo Preço e oferece acabamentos de alto padrão
Desfrute de 5 quartos espaçosos, sendo uma suite, 3 banheiros modernos e um lavabo adicional, perfeitos para acomodar sua família com conforto e privacidade. A propriedade também conta com 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para seus veículos, com sistema de câmara para monitoramento de entrada e saída dos veículos.
Entre as funcionalidades destacadas, esta cobertura oferece uma linda piscina, ideal para relaxar e se refrescar nos dias quentes,. uma área gourmet com churrasqueira.
O acesso a área gourmet é independente através do elevador para receber os amigos com toda conforto
O prédio tem facilidade de acessibilidade para cadeiras de rodas, promovendo inclusão e conveniência para todos os moradores e visitantes. Piscina , amplo salão de festa com cozinha e banheiros, sistema de câmara de monitoramento interno e externo para segurança Interfone, elevador.
Situado no bairro Palmares, conhecido por sua tranquilidade e proximidade a diversas comodidades urbanas, garantindo um estilo de vida sofisticado e prático. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca uma residência de luxo , em uma localização que mescla exclusividade e conveniência. Não perca a chance de conhecer este imóvel!
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
160 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.211 (R$ 34/m² · 183 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.