R$ 1.233/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 171 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 171 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.233 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 186 por mês
Rua Barroso Neto, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote de 365 m2 no bairro Havaí com duas casas individuais já construídas.
Lote com dimensões de 8,77 m frente para a rua e 35m de lateral (formato irregular, vide mapa nas fotos do imóvel) apresentando topografia em aclive moderado. O imóvel conta com estrutura destinada à moradia, composta por duas casas posicionadas ao fundo do lote. O pavimento superior dispõe de três quartos, dois banheiros e ampla varanda, enquanto o pavimento inferior possui 2 quartos, 2 banheiros e varanda de grandes dimensões. A configuração permite o uso independente de cada pavimento, atendendo facilmente a duas famílias. A parte frontal do lote não possui construções, possibilitando o estacionamento de até dois veículos, além de contar com plantas frutíferas. Trata-se de um lote com bom potencial construtivo, adequado para novas edificações, conforme parâmetros urbanísticos vigentes. Localização estratégica, com fácil acesso ao UNI-BH, Shopping Paragem, Verdemar e TrigoPane, além de saída em menos de cinco minutos para as avenidas Barão Homem de Melo e Raja Gabaglia. A rua é pavimentada, plana e bem conservada, contando com pontos de ônibus, comércios locais e edificação recente em frente ao lote, reforçando o potencial para construção residencial ou comercial.
Facilidades: Saída em menos de 10 minutos para as principais avenidas da zona sul de Belo Horizonte: Avenida Barão Homem de Melo Avenida Raja Gabaglia
A menos de 2 km / 5 minutos de distância: UNIBH Trigopane Shopping Paragem Drogarias Supermercados Padarias
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.