R$ 32,67/m²/mês
R$ 2.480 por mês no total IPTU R$ 30
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 2.500
Avenida do Contorno, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 15/10/2026
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ÓTIMO ESPAÇO COMERCIAL NA CONTORNO!
Apartamento sobrado com acesso exclusivo direto pela rua, sem necessidade de passar por áreas comuns. Ideal para quem busca mais autonomia, privacidade e facilidade de entrada e saída. Super iluminado, de frente para rua: com janelas grandes, que garantem ótima iluminação natural. São 2 Salas, 3 Quartos, com 1 Banho, Cozinha com armário embutido e área de serviço. Água e luz independente; Sem vaga de garagem; Fica em frente ao Supermercado Epa Plus, Ponto de Ônibus na porta, entre Rua Sapucaí e Rua Itajubá. Cobrança anual: seguro incêndio (interno).
ÚNICO! SUZANA SARTORI RELAÇÕES IMOBILIÁRIAS há 30 anos no mercado mineiro especializada em Venda e Locação de imóveis. Para nós, você é ÚNICO!
Exclusividade Suzana Sartori Relações Imobiliárias Site: www.suzanasartori.com.br Instagram e Facebook: suzanasartorirelacoes PJ 6737
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 385.274. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 77.055 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.450 (R$ 33/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.500/mês | 75 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.450/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.