♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Jardim América
R$ 798.000
R$ 9.852/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Jardim América
Este anúncio R$ 9.852/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.000 R$ 9.839 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 387 apartamentos à venda no Jardim América em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 115 vendas de apartamentos no Jardim América declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (81 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 387 apartamentos à venda no Jardim América (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.839 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.839 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.852
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.847
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 115 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.922

A conta: R$ 798.000 ÷ 81 m² = R$ 9.852/m²; 9.852 ÷ 5.847 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Jardim América em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Jardim América: R$ 5.847/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 200 por mês

Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 810.000

143 parecidos no Jardim América ↓

Apartamento Jardim América 81 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Rua Gama Cerqueira, Jardim América, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 26/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Apartamento de 3 quartos, com suite e 3 vagas de garagem no Bairro Jardim América

Localizado em um prédio de arquitetura contemporânea, com fachada moderna e acabamentos de alto padrão, este imóvel oferece tudo o que voce procura;

O prédio conta com:

•Elevador social para até 8 pessoas •Academia montada; •Espaço Gourmet montado ; •2 apartamentos por andar; •Fachada moderna e imponete, com fachada aerada e pele de vidro; •Pré disposição para ar condicionado •Pré disposição para carregamento de carro elétrico •Fachada 100% revestida em porcelanato aerado e glazing •Fechadura digital nos apartamentos •O empreendimento conta com portaria virtual, sendo o acesso por TAG ou biometria facial e com eclusa. •Usina fotovoltaica para áreas comuns do prédio. •Medições de água, energia e gás individuais Características do imóvel:

•Apartamento interno com 81 m2 •3 quartos, sendo 01 suite; •3 vagas de garagem para sua comodidade com carregamento para carro elétrico; •sala pra dois ambientes; •cozinha americana; •banheiro social; •Área de serviço separada da cozinha. Diferenciais do apto:

  • Janelas dos quartos em venezianas na cor bronze com persiana embutida nos quartos;
  • Infra estrutura completa do ar condicionado (drenos, elétrica e tubos de cobres já prontos)

•Janela da sala ampla com 3 folhas de correr; •Rebaixamento em gesso em todo o apartamento.

bancadas todas em granito

•Kit portas prontas •Piso em Porcelanato e Vinilico.

Comodidades Academia Elevador Interfone Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

143 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês

Comprar este

~R$ 8.000 /mês

~R$ 7.500

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 200/mês

entrada R$ 159.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550

Alugar um parecido

~R$ 3.100 /mês

R$ 2.582 (R$ 32/m² · 81 m²)

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 200/mês

Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
09/07/2026 27/07/2026 R$ 810.000 81 m² preço anterior
05/08/2026 26/10/2026 R$ 798.000 81 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.