R$ 6.188/m²
Condomínio R$ 3.534 + IPTU R$ 700 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 1.650.000
77 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Pasteur, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhoso andar corrido comercial localizado no coração da área hospitalar, com 3 salas unidas e com metragem de 240m², possui piso em laminado, portaria com porteiro, 1 elevador e há a possibilidade de adquirir duas vagas de garagem à parte por R$ 50.000,00 cada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
77 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar este
~R$ 18.200 /mês
~R$ 13.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.534/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 297.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.550 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.050 /mês
R$ 7.800 (R$ 33/m² · 240 m²)
Média de 145 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.534/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.650.000 | 240 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.485.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.