R$ 64,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.602 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1
Rua Purús, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial para locação situada no bairro Concórdia, região Nordeste de Belo Horizonte, em ponto com boa inserção urbana e potencial de visibilidade.
Imóvel com configuração funcional para uso comercial, sem vaga de garagem, indicado para operações de pequeno a médio porte que priorizam localização e fluxo local. Possui medição individual de água, permitindo controle independente de consumo, e IPTU já incluso no valor de locação, otimizando a previsibilidade de custos operacionais.
Inserido em área com ocupação mista e comércio consolidado no entorno, com fácil acesso a vias principais como Rua Jacui, Avenida Cristiano Machado e Avenida Antônio Carlos, proximidade a ponto de referência da região, favorecendo logística e identificação. Ponto de ônibus em frente.
Indicado para instalação de comércios de varejo, serviços ou atendimento ao público, mediante adequação às normas vigentes. Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 750/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 750 /mês
~R$ 750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 79.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 750, ~R$ 180 pagam o imóvel e ~R$ 570 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 15.964 (20%) + ITBI ~R$ 2.400 + cartório até ~R$ 1.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 64/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Alugar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 180.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.