R$ 4.818/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.056/m²
Pedidos: 268 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.772 e R$ 5.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 4.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.056 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 110 m² = R$ 4.818/m²; 4.818 ÷ 4.056 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 290 por mês
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma das Melhores localização no bairro Eldorado, e se Beneficiar do Amplo comércio da região e das Várias opções de acesso, trazendo conforto e comodidade que sua Família merece. Este imóvel está próximo ao Metro do Eldorado com fácil acesso à Avenida João césar de Oliveira, José Faria Da Rocha, Avenida Teleférico e Via Expressa de Contagem.
O imóvel aproximadamente 110,00m2; sendo 03 quartos com armários planejados e ventilados, um com sacada que torna o ambiente muito aconchegante e arejado, uma sala de entrada com teto rebaixado, 01 banho social com box e armários e ótimo acabamento e 01 sala ampla para dois ambientes na cobertura , 01 cozinha revertida até o teto em cerâmica com pia em granito área de serviço separada na parte superior. Churrasqueira e spa para você relaxar e apreciar bons momentos
Prédio 4 andares, sendo 2 apartamentos por andar, uma vaga de garagem sob pilots coberta e demarcada que suporta dois carros pequenos.
O imóvel possui água individual, e torneira individual para lavagem de veículos internet de Wifi com 200Mega.
Sistema de monitoramento das câmeras de segurança por telefone.
REFERENCIA:
Próximo ao Metro do Eldorado.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~1 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~1 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 530.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.