R$ 5.484/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 4.896/m²
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos à venda no Nacional pede entre R$ 3.987 e R$ 5.818 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.484 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.896 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 850.000 ÷ 155 m² = R$ 5.484/m²; 5.484 ÷ 4.896 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 380 por mês
Rua Santos Dumont, Nacional, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 77 m² por R$ 499.000 LANÇAMENTO COBERTURA 03 QUARTOS (SUÍTE) FINO ACABAMENTO.
Oportunidade única de morar em um empreendimento moderno, com localização privilegiada e acabamento de alto padrão! Localizado no bairro Jardim Industrial, próximo ao Mart Minas, Avenida David Sarnoff, Avenida Tito Fulgêncio e Praça Nossa Senhora de Fátima.
Destaques do empreendimento: Prédio individual com fachada revestida (aerada) Elevador social Vagas sob pilotis, demarcadas Projeto moderno com excelente padrão construtivo
Apartamento composto por: 3 quartos sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes com varanda Cozinha com conceito aberto e bancadas em granito Banho social Área de serviço independente 2 vagas de garagem demarcadas
Acabamento diferenciado: Todo em porcelanato Janelas em esquadrias de alumínio Medidores de água e gás individualizados Excelente ventilação e iluminação natural
Pronto para Morar.
Aceita financiamento bancário
Agende sua visita e garanta as melhores condições de lançamento! Soares WhatsApp Preços e condições poderão ser alterados sem aviso prévio.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.308 (R$ 21/m² · 155 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.